盘点！深圳27大商业项目2023年销售额出炉

“编者按

2023年，在“消费提振”的主旋律下，中国经历了消费市场的全面复苏、回暖，也见证着各类商业趋势的火爆出圈：“非标商业”在全国各地崭露头角；“主理人品牌”成为差异化商业内核；街区商业、社区商业迎来发展新机遇......

与此同时，“盒子商业”也正积极通过品牌调改、场景打造、业态创新、数字营销、服务升级......延展商业内容，营造“松弛”氛围，不断给予消费者新鲜感，增强其对项目的忠诚度，最终实现消费闭环。

作为衡量商业项目经营好坏的直接指标，销售额向来备受业界关注，也一直是新商网记录、观察行业的重要参数。本期《2023年全国商业项目销售额》聚焦深圳，新商网独家梳理了深圳27家重点商业项目2023年度销售额，借此总结复盘深圳商业的2023年。

数据说明：①该表格数据为新商网编辑部不完全统计，截至发稿未公开业绩项目均未收录在列；②数据来源项目方、上市公司企业财报、第三方、公开资料等；③数据若存在纰漏，欢迎在评论区补充、更正。

《2023年全国商业项目销售额》系列往期回顾：

疫情后首年

商业尽展复苏态势

纵观2023年的深圳经济，“线下消费”为一大亮点。

据深圳市统计局发布数据，2023年深圳首次跻身“消费万亿俱乐部”，社会消费品零售总额达10486.19亿元，同比增长7.8%。

疫情完全放开带来的经济复苏，加上“港客北上”消费的热情持续高涨，带动了整个深圳零售、餐饮、休闲娱乐等行业的火爆，也为一众深圳商业项目的年度销售及客流创下新高。

据新商网不完全统计，截至目前已披露业绩的27个家商业项目2023年共计实现销售额915.73亿元（因深圳福田星河COCO Park、深圳卓悦汇购物中心仅披露同比涨幅，故销售额不计入其中），从已知数据来看，表格内收录项目较2022年业绩均有所上涨，其中13家销售额涨幅超过20%，已披露的客流同比增长基本也在20%以上。

具体来看，2023年深圳销售额超50亿元的商业达到9个。其中深圳万象城开业19年来销售额首次突破130亿元，创下历史新高。深业上城和深圳印力中心分别以34.5%、32%的年销售额涨幅，首度突破50亿元大关。深圳龙华壹方天地更是同比增长46.3%，创下56.3亿元的新业绩。

实际上，这一年深圳商业的成绩并不仅仅体现于同比增长的数据维度，深入了解这些项目的背后，新商网发现多个项目的客流情况、销售额水平对比疫情发生之前的2019年来看，仍有较大幅度的增长，深圳“线下消费”的实力可见一斑。

业绩新高

TA们有哪些亮点

从统计的27个项目中，新商网基于销售额、客流、同比涨幅等不同数据情况，选取出以下代表性项目，一起来看看TA们有哪些亮点。

深圳万象城 2023年销售额130+亿元

作为华润旗舰商业项目，深圳万象城2023年销售额突破130亿元，刷新历史高度的同时，继续蝉联华南地区商业体业绩冠军。

除了百亿业绩之外，深圳万象城还是当之无愧的首店收割机。数据显示，2023年深圳万象城共引进首店约60家。其中，包括Prada美妆、Macallan、onionio、山徽皖厨等全国首店10家，Gucci Watches&Jewelry、Rene Caovilla、LA PERLA、CANALI、Isabel Marant等华南首店33家。

如今，深圳万象城迎来了开业的第20个年头，据悉，项目目前正处于关键的调改冲刺期，将以全新的面貌迎接今年12月的20周年庆典。2024年的深圳万象城将给消费者带来怎样的惊喜，能否实现新的业绩突破？届时新商网将持续关注。

深圳前海壹方城 2023年销售额75.6亿元

据项目官方发布，2023年深圳前海壹方城全年销售额达到75.6亿元，同比增长8%；年度总客流4300万人次，同比增长5.9%。

深圳前海壹方城是深圳目前单体体量最大的购物中心，也是商业业态最为齐全的购物中心。巨大的体量得以满足更多的“消费面”，因此有城市“客流永动机”之称。

项目持续“优化品牌组合”，大力引进国内外知名首店、旗舰店、定制店以及打造新型零售空间。截至2023年11月，深圳前海壹方城全新引入了150家品牌，其中首店品牌88家，占比超半，整体焕新比例近1/3。

深圳龙华壹方天地 客流突破5200万+

数据显示，壹方天地2023年度总销售额56.3亿，同比增长46.3%；总客流5262.3万人次，同比增长26.1%。

对比来看，深圳龙华壹方天地年度总销售额同比去年增长近半，在收录27个商业项目中，涨幅占据第二位。客流方面更是稳步增长，以5200万+的客流人次位居收录项目榜首。

优异的成绩离不开项目方持续不断地调改和运营。作为深圳龙华区首个省级示范特色商圈、深圳单一最大的集群式商业，龙华壹方天地聚集了超1000家知名品牌。2023年以来，场内品牌焕新190家，引入了多家热门品牌，同时引进首店品牌43家，占新品牌23%，品牌品类和级能均有所提升。

OneAvenve卓悦中心 销售额同比增长69%

2023年，深圳OneAvenve卓悦中心的业绩情况同样堪称“卓越”。项目年销售额突破47亿元，对比2022年的27.8亿元，同比涨幅高达69%，客流也达到4000万人次。

据了解，2023年深圳卓悦中心新引入首店品牌25个，包括Karada Factory大陆首店、Maison21G全国首店、李小禄华南首店、周生生·华宇深圳首店、CHANEL  BEAUTY福田首店、PAUL LAFATET福田首店、一坐一忘·云南菜福田首店等。

深圳金光华广场 客流同比增长45%

20年来几经沉浮，金光华广场一度深圳商业中“销声匿迹”。然而从最新数据来看，这座曾开辟了深圳商业从传统百货走向购物中心的老牌项目，2023年似乎又被香港人救活了。

据业绩披露显示，2023年深圳金光华广场年销售额23.5亿元，同比增长9.3%，吸引客流3300万人次，同比增长达到45%。

2023年，金光华广场开启了对场内业态组合的优化，将原本占比31%的餐饮配套提升至33%，引入克茗餐室全国首店、前胜点心社深圳首家旗舰店、客语开山宴 、云海肴秘境等深圳首家概念店及咕噜烘焙、茉酸奶等罗湖首店。与此同时，项目还引入了更多当红的潮玩零售业态，创造了更加年轻多元的消费体验场景。

深圳仁恒梦中心 开业首年销售额8亿

2023年，深圳仁恒梦中心销售突破8亿元，全年客流突破2000万人次，其中，周年庆嘉年华客流屡创新高，元旦小长假客流超40万人次。

存量市场时代，作为新开业的购物中心承担了不少压力。仁恒梦中心主打年轻化策略，通过全年100场+特色活动，迅速收割年轻客群，开业一周年已然晋级为深圳东部龙岗片区最受年轻人喜爱的购物中心。

文章配图来源网络，侵删

转载 | 采访 | 内容交流 | 商务合作 

欢迎联系：18758850953/微信同号